【2026年最新現地ルポ】都市再開発の覇者ヒューリックが仕掛ける高級ホテル戦略の全貌

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なぜヒューリックは、変化の激しいホテル市場でこれほどまでに安定した収益性を維持できるのか。その答えは、同社が長年培ってきた不動産金融とアセットマネジメントの高度なノウハウにある。

好立地の土地を素早く確保する機動力、用途変更や容積率の緩和を活かした開発力、そして竣工後のホテルオペレーションを最適化する運用ノウハウ。これらが一体となったビジネスモデルは、他社が容易に模倣できるものではない。自己資本による手堅い開発と、不動産ファンド等を活用した柔軟な資金流動化を組み合わせることで、リスクを制御しながら高い投資リターン（NOI利回り）を叩き出している。数字に裏打ちされた冷静な情熱が、同社の事業展開を支えているのだ。