月島再開発2026の全貌！もんじゃ街立ち退きとタワマンの真相

月島再開発2026の全貌！もんじゃ街立ち退きとタワマンの真相の注目ポイントを丁寧に掘り下げてご紹介します。

不動産市場の観点から見ると、中央区の月島・勝どきエリアの再開発は、東京23区内でも屈指の資産価値上昇を見せています。交通利便性と希少性が再評価された結果、分譲相場はかつての水準を大きく上回っています。

開発エリア・物件詳細・数値データ（規模・階数）想定坪単価相場（2026年基準）編集部の見解・将来性評価月島3丁目北地区
（グランドシティタワー月島）地上58階・地下2階
総戸数約1,285戸 / 駅徒歩約5分約850万〜1,100万円/坪中央区内でも最高峰のプレミアム。駅近・大規模タワマンとしての流動性は極めて高い。月島3丁目南地区
（複合再開発事業）地上約48階建てタワー棟＋低層棟
総戸数約700戸超規模約750万〜950万円/坪北地区との相乗効果で街区全体の価値を底上げ。下町調和型デザインで居住満足度が高い。勝どき東地区
（パークタワー勝どき等）地上58階・45階などの超大型群
駅直結・人道橋新設約700万〜900万円/坪商住直結の利便性でファミリー層に強い。月島と競合しつつ湾岸全体の相場を牽引。月島既存中古マンション
（築10〜20年圏）ムーンアイランドタワー等
駅直結・周辺タワー群約550万〜700万円/坪新築タワマンの価格高騰に牽引され、築古・中堅物件も高値安定をキープしている。

月島駅の資産価値と坪単価は、近隣の勝どきや晴海（HARUMI FLAG周辺）の開発進展と連動し、東京メトロ有楽町線で銀座1丁目・有楽町まで直通数分という都心近接性も相まって非常に堅調です。下町情緒という唯一無二のブランド力があるため、画一的な埋立地タワマン街とは異なる独自のプレミアムが形成されています。