スリムクラブ内間政成の現在｜欠陥住宅ローンと闇営業からの劇的逆転

スリムクラブ内間政成の現在｜欠陥住宅ローンと闇営業からの劇的逆転を徹底追究! 読者が気になる トピックの裏側を分かりやすく展開します。

ネット上の掲示板やSNSでは、「そんな欠陥住宅ならさっさと売却して、安い賃貸に引っ越せばいいのではないか」という疑問が長年投げかけられてきました。しかし、ここには不動産取引の冷徹な構造的罠が存在します。

不動産鑑定士や宅地建物取引士の試算によれば、内間邸を市場に売りに出した場合、建物の欠陥を告知する法的義務（契約不適合責任）が発生するため、建物価値は実質的に評価されません。売却価格は土地代から建物の解体・更地化費用（約300万〜500万円）を差し引いた金額にとどまり、査定額は2000万円台後半から3000万円台前半に落ち込む可能性が極めて高いと分析されます。

つまり、「自宅を売却しても約4000万円の住宅ローン残債を一括完済できず、手元に1000万円以上の借金だけが残り、住む家すら失う」という典型的なオーバーローン状態に陥っているのです。売却に伴う手出しの現金を用意できない以上、住み続けながら月々の返済をコツコツ続けることが、経済合理性から見ても唯一の選択肢でした。

さらに内間は、この絶望的な状況を「芸人の武器」へと鮮やかに反転させました。自宅の欠陥箇所をバラエティ番組のロケ地として開放し、DIYでの応急処置をネタとして披露することで、発生したギャラをローン返済原資に充てるという離れ業を演じたのです。不動産価値としては大損失でありながら、タレントとしての露出価値という「無形の資産」へ変換した点において、逆転の発想と言えます。