住宅型有料老人ホームとは？介護付きとの違いや費用相場を徹底解説

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住宅型有料老人ホームの入居にかかる費用は、「入居一時金（初期費用）」と「月額利用料」、そして「介護保険サービスの自己負担分や個別実費」の3段階で構成されます。

【入居一時金（初期費用）の相場】
初期費用は0円のプランから、家賃の前払い分として数百万円〜数千万円を設定している施設まで様々です。近年は入居のハードルを下げるために「敷金のみ（0円〜数十万円）」で入居できるプランが主流になりつつあります。

【月額費用の内訳と相場】
月額費用はおおむね9万円〜20万円程度が一般的なボリュームゾーンです。この基本月額には以下の項目が含まれます。

• 家賃・居室利用料：4万〜10万円前後（立地や居室面積により大きく変動）
• 管理費・共益費：2万〜5万円前後（共用部維持費、フロントサービス、水道光熱費など）
• 食費：4万〜6万円前後（1日3食提供の場合、喫食数に応じた精算）

注意すべきは、ここに介護保険サービスの自己負担額（1〜3割）と医療費、消耗品代（オムツ代等）が上乗せされる点です。自立や要支援1〜2の段階では月額総額15万〜18万円程度に収まっていても、要介護3〜5へと重度化し、訪問介護やデイサービスを支給限度額いっぱいまで使うようになると、月額の総支払い額が25万〜30万円を超えるケースも珍しくありません。