札幌近郊の「隠れた本命」か？ 江別駅エリアで本格化する再開発と移住者が惹かれる本当の理由【2026年最新ルポ】

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札幌市内のマンション価格が過去最高水準を更新し続けるなか、近隣都市への人口流出傾向が顕著になっている。なかでも通勤アクセスと住環境のバランスで頭一つ抜け出しているのが江別エリアだ。新札幌や札幌駅へのアクセス性に優れながらも、一戸建ての取得コストや賃貸物件の相場は札幌中心部に比べて圧倒的に抑えられている。

「札幌市内でマイホームを探していたが、広さと予算の面で断念せざるを得なかった。しかし江別まで視野を広げた途端、庭付きの一戸建てや築浅の広いマンションが手の届く範囲で見つかった」と、2026年末に札幌市内から移住してきた30代の会社員男性は語る。日常の買い物の利便性は高く、それでいて道立自然公園野幌森林公園をはじめとする広大な緑地が至近距離にある環境は、子育て世帯にとって替えがたい魅力となっている。