津田東の住みやすさと評判は？歴史から学区・交通の真相まで徹底解剖

津田東の住みやすさと評判は？歴史から学区・交通の真相まで徹底解剖の疑問点について、専門知識を取りまとめてご紹介します。

津田東エリアの客観的な居住価値を測るため、都市計画データ、不動産公示価格、周辺の平均値をもとに比較表を作成しました。住まい探しの判断材料としてご活用ください。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価住宅・賃料相場2LDK〜3LDK：5.5万〜7.2万円前後
土地坪単価：約12万〜18万円中心部：7.5万〜9.5万円
土地坪単価：25万円以上市中心部比較で約20〜30%割安。広い延床面積を確保したい層に有利。教育・保育環境津田東小学校・津田東幼稚園が学区内
待機児童数：ほぼゼロ（2026〜2026年実績）都市部では保育枠争奪戦が発生幼小接続がスムーズでアットホーム。子育て支援拠点への距離も近い。交通アクセス性徳島駅まで車で約15分
南部バイパス・高速IC接続良好主要ターミナルまで車20分圏内が通勤許容基準鉄道駅直結ではないものの、幹線道路アクセスが優れ車移動は極めて快適。周辺生活施設半径1.5km圏内にスーパー3店舗、ドラッグストア2店舗、総合医院日常買い物施設が徒歩10分圏内車・自転車があれば不自由なし。夜間営業店舗も点在し利便性は堅調。防災・インフラ整備海抜1〜3mエリア混在
防潮堤嵩上げ工事・指定避難ビル拡充完了ハザードマップ確認必須エリア行政によるハード整備が進展。居住階数や避難経路の事前確認が必須。