菱化代々木ビルのテナント・賃料相場は？北参道で注目の最新動向を解剖

菱化代々木ビルのテナント・賃料相場は？北参道で注目の最新動向を解剖についての疑問解決ガイドをご紹介します。

2026年現在における代々木・千駄ヶ谷エリアのオフィス賃料相場は、新宿・渋谷のメガ再開発による波及効果と「ダガヤサンドウ」と呼ばれるエリアブランドの定着により、底堅い推移を続けています。

菱化代々木ビルの賃料相場は、共益費込みで坪単価23,000円〜28,000円前後が目安となります。新宿駅至近のハイグレードビル（坪4万円超）と比較すると割安感があり、北参道駅徒歩2分という立地バリューを考慮すれば、コストパフォーマンスは非常に優れていると言えます。

空室情報に関しては、フロア単位での退去が出た場合でも、近隣からの拡張移転やIT・クリエイティブ系企業からの問い合わせが入りやすく、募集開始から短期間で成約に至るケースが目立ちます。最新の空室募集や分割区画の有無については、代々木・渋谷エリアに強い事業用不動産仲介会社を通じて定期的にチェックしておくことが確実です。