雅子さまのご実家「小和田邸」売却の真相！解体と跡地再開発の全貌

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都心屈指の閑静な邸宅街に建つ小和田邸（目黒区南旧邸）は、敷地面積約100坪を超える堂々たる佇まいを誇ってきた。関係者への取材によると、今回の売却劇の背景には所有者である小和田夫妻の高齢化と、海外・国内を行き来する生活環境の変化に伴う資産整理があるという。

高級不動産業界の事情通は、取引の規模について次のように明かす。「目黒区南の一等地でこれだけの広さを持つ土地は滅多に市場に出ません。坪単価や昨今の地価高騰を踏まえれば、土地建物を含めた取引総額は数億円規模に達したと見られます。歴史的価値やセキュリティ上の配慮から、一般公開の仲介ではなく、特定のデベロッパーや富裕層向けに極秘裏に進められたプロ向けの取引です」

かつて雅子さまが外交官時代に毎朝出勤され、皇太子妃（当時）に内定した折には幾重もの祝意に包まれた場所。維持管理費の増大や防犯上の観点からも、親族間で慎重に協議が重ねられた末の苦渋の決断だった。