2026年、神戸・三宮の再開発が佳境へ：西日本屈指のメガターミナル刷新が直面する期待と現実

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見上げれば巨大なタワークレーンがいくつもそびえ立ち、都市の骨格が塗り替えられていく様がはっきりと見て取れる。JR西日本が主導する新駅ビルプロジェクトをはじめ、商業・オフィス・ラグジュアリーホテルが一体となった複合タワーの姿が段階的に現れつつある。

地元の経済界が特に期待を寄せるのは、高品質なオフィス空間の供給による「企業誘致と雇用創出」だ。これまで大阪中心部へ流出していたIT企業やスタートアップ拠点が三宮に回帰する動きが見られ、平日の昼間人口が増加。これに伴い、周辺の飲食店や専門店でも客単価の上昇と顧客層の多様化が進んでおり、高層化が街の経済循環をダイナミックに加速させている。