事故物件サイト「大島てる」の炎マークの真相と信憑性｜削除依頼のリアル

今注目を集めている 事故物件サイト「大島てる」の炎マークの真相と信憑性｜削除依頼のリアルについて、主要な情報を整理して公開しています。

相場より不自然に安い部屋には、それ相応の理由が存在します。物件探しの現場で後悔しないためには、心理的瑕疵 物件 見分け方と事故物件 特徴 部屋探しのチェックポイントを頭に入れておくことが有効です。

まず押さえておきたいのが事故物件 賃貸 家賃相場の下落率です。事案の内容や経過年数によって減額幅は大きく変動します。

• 病死・発見の早い孤独死：相場からの減額は0〜1割程度にとどまることが多い。
• 自殺・軽微な事件：相場の2〜3割引きで募集されるのが一般的。
• 凄惨な殺人事件・長期間放置された孤独死：初期は相場の3〜5割引き（半額近く）まで値崩れする事例が目立つ。

募集図面や内見時のサインも見逃せません。物件概要欄の備考に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」「特別募集物件」と記載されている場合は確実に何らかの事案が存在します。また、築年数が経っているにもかかわらず「部屋の一部分（浴室やトイレ、一部の床だけ）が真新しくリフォームされている」「部屋の特定の場所から異臭対策用の芳香剤や薬品の匂いが漂う」「建物名が過去の名称から唐突に変更されている」といった状況も、典型的な警戒シグナルです。