Jpr千駄ヶ谷ビルの空室・テナント事情！北参道で選ばれる理由と賃料相場

Jpr千駄ヶ谷ビルの空室・テナント事情！北参道で選ばれる理由と賃料相場の注目ポイントを分かりやすくまとめてご紹介します。

オフィス移転の実務において最も注視すべきなのが賃料水準です。千駄ヶ谷・北参道エリアにおける中大型オフィスビルの賃料相場は、近年の渋谷・原宿エリアの再開発や需要拡大に伴い堅調に推移しています。

JPR千駄ヶ谷ビルの賃料相場の目安は、共益費込みで坪単価2万7,000円〜3万3,000円前後が一般的な成約レンジとなっています。渋谷駅直結の大規模再開発ビル（坪単価4万円〜5万円台超）と比較した場合、コストパフォーマンスの高さが際立ちます。

気になるJPR千駄ヶ谷ビルの空室情報について、2026年現在の需給動向は「低空室率の維持」が続いています。1フロア約230坪という手頃なサイズ感と北参道駅徒歩1分の希少性から、退去予告が出た段階で水面下の引き合いが入り、公募前に先行予約で埋まってしまうケースも珍しくありません。空室の募集が出ているタイミングは、まさに絶好の移転チャンスといえます。