徳之島不動産のリアルと失敗しない選び方｜世界自然遺産の島で家を探す全知識

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大手不動産ポータルサイトを開いても、徳之島の掲載物件は数件からゼロという状態が珍しくない。これには明確な構造的理由が存在する。

まず、民間賃貸アパートの絶対数が圧倒的に少ない。新築アパートが建設されれば、募集開始から数日で満室になることも珍しくない。既存のアパートも長期入居者が多く、空室率が極めて低い状態が続いている。

売買物件においても同様だ。都市部のように不動産業者が仕入れて再販するルートが限られており、多くは「非公開」のまま身内や知人間で取引が完了してしまう。ポータルサイトに載る情報は、市場に存在する物件のほんの一握りに過ぎない。