2026年オフィス激変：なぜ今、脱・長期契約の企業が急増しているのか？「所有」から「機動性」へシフトする日本企業のリアル

2026年オフィス激変：なぜ今、脱・長期契約の企業が急増しているのか？「所有」から「機動性」へシフトする日本企業のリアルとはどんな影響があるのか? 専門的な分析を整理してお届けします。

都心のオフィス市場は今、かつてない歪みを抱えている。大型ビルが次々と供給される一方で、建築資材と人件費の高騰によりオフィス作りの内装コストは数年前の1.5倍近くに跳ね上がった。数年先までの固定賃料を約束する従来型の賃貸方式は、経営陣にとって重いリスクだ。

「プロジェクトが半年で軌道変更するかもしれない時代に、5年の賃貸契約を結ぶのは博打に近い」。都内のIT企業役員はそう明かす。面積の縛りをなくし、必要な時に必要なスペースだけを確保する動きは、もはや一部の先鋭的な企業だけの話ではない。