2026年賃貸市場の激震：「敷金 礼金 と は」もはや過去の遺物か？物価高とゼロ物件の罠を暴く特別ルポ

2026年賃貸市場の激震：「敷金 礼金 と は」もはや過去の遺物か？物価高とゼロ物件の罠を暴く特別ルポについて見逃せない 事実を厳選して解説いたします。

初期費用を抑えたい需要の急増を受け、市場を席巻しているのが敷金・礼金をともにゼロとする「ゼロゼロ物件」だ。一見すると借り手にとって夢のような選択肢に思えるが、現場の取材で見えてきたのは別の実態である。

「敷金・礼金がかからない代わりに、毎月の管理費や共益費が相場より高く設定されていたり、高額な『鍵交換代』や『室内消毒料』が必須項目として乗せられているケースが目立ちます」と、ある賃貸アドバイザーは明かす。さらに、敷金ゼロの物件では退去時に「クリーニング特約」として一律数万円〜十数万円の費用を請求されることが多く、実質的に敷金を後払いしているに過ぎない構造も存在する。表面上の数字だけに惑わされない警戒が必要だ。