西五反田の住みやすさと治安の実態！Toc建て替えと家賃相場2026

西五反田の住みやすさと治安の実態！Toc建て替えと家賃相場2026の全体像を分かりやすくまとめてご紹介します。

西五反田で暮らす、あるいは物件を購入する上で最も重要な基準となるのが、近隣相場との比較データです。交通利便性と住環境のバランスを、客観的な数値データから検証します。

項目・間取り西五反田エリア相場品川区平均・近隣相場編集部の見解・評価賃貸：単身向け（1R/1K）11.8万 〜 13.5万円10.5万 〜 11.5万円山手線徒歩圏としては適正。交通費削減とタイパを考慮すれば割安感あり。賃貸：二人・ファミリー（1LDK/2LDK）22.5万 〜 34.0万円20.0万 〜 28.0万円築浅タワーやブランドマンションが多く、共働きDINKs層から絶大な支持。中古マンション坪単価坪480万 〜 620万円坪420万 〜 510万円五反田バレー需要と再開発期待によりリセールバリューは極めて堅調に推移。主要ターミナルへの所要時間渋谷7分 / 品川5分 / 新宿14分23区平均：15〜25分山手線・浅草線に加え、東急池上線（大崎広小路駅）も使える多層的アクセス。