リビングギャラリーの評判はやばい？審査・退去費用の真相と口コミ検証

リビングギャラリーの評判はやばい？審査・退去費用の真相と口コミ検証について重要なポイントを解説いたします。最新の情報をお届けします。

賃貸借契約において全国的に最も相談件数が多いのが退去時の原状回復トラブルです。リビングギャラリー 退去費用に関しても、「想定以上に請求された」という声の背景には、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と賃貸契約書の「特約条項」の力関係があります。

原則として、通常の生活による損耗（経年劣化・通常損耗）の修繕費用は大家側（賃料に含まれる）が負担すべきものです。しかし、現代の賃貸契約では「退去時ハウスクリーニング費用は借主負担とする」という特約が有効に結ばれるケースが一般的です。契約書に明確な金額や負担範囲が記載され、重要事項説明を受けて署名・捺印している場合、この特約は法的に有効とみなされます。

不当な高額請求を回避し、正当な精算を行うための自衛ルールは以下の3点です。

1. 入居日の室内撮影：入居した当日、家具を搬入する前に、壁紙の傷、フローリングの凹み、水回りの汚れなどを日付入り写真・動画で記録する。
2. 現況確認書の提出：入居直後に配布される室内チェックシートに細部まで記入し、コピーを手元に残して管理会社へ提出する。
3. 退去立ち会い時の確認とサイン保留：退去立ち会い時に修繕箇所の費用負担区分（借主過失か経年劣化か）を確認し、納得できない高額見積もりにはその場でサインせず、持ち帰って内訳明細を精査する。